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NOUVEAUTE ! 35600 REDON - A deux pas du bois de BAHUREL - Type 4 d'environ 102m², Edouard LELEU pour Lekyp Immobilier vous propose en EXCLUSIVITE un ensemble de 2 maisons situées sur une parcelle de 780m² avec une partie constructible (accès direct sur rue) dans un environnement calme et verdoyant. La maison principale mitoyenne est composée d'une entrée, d'un salon séjour ouvert sur cuisine aménagée et équipé donnant sur une terrasse et un magnifique jardin arboré exposé plein sud, d'une salle d'eau avec vasque, wc indépendant. Le 1er étage dessert 2 belles chambres, un bureau et un cabinet de toilette. Le 2ème et dernier étage est composé d'une trés grande chambre d'environ 25m². En complément 1 garage + appenti sur la même parcelle avec une partie constructible et entrée indépendante sur rue (possibilité de diviser le foncier). La maison a été entièrement renovée, elle est habitable de suite. Les menuiseries sont neuves avec volets roulants électriques, isolation extérieure avec bardage bois, cuisine aménagée neuve soit plus de 30 000€ de travaux éffectués par des professionnels (factures à l'appui). Assainissement individuel et chauffage électrique. Pas d'Amiante ni de Plomb. La deuxième maison est située sur une autre parcelle cadastrale de 38m² au sol (surface foncière), entièrement à rénover. Elle offre la possibilité soit d'être revendue individuellement soit d'être rénovée pour du locatif. Le propriétaire actuel propose de libérer la maison ou d'en devenir le locataire myennant un loyer de 800€ par mois. Taxe foncière 626€. Plusieurs possibilités s'offrent à vous ! MAISON RARE SUR LE MARCHE ! Honoraires à la charge du vendeur Annonce rédigée et publiée par Edouard LELEU agent commercial n°802658138 auprès du RCS de RENNES - Mandat n°2690. Annonce proposée par un agent commercial Annonce proposée par un agent commercial
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 520 € et 2 100 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Code postal 35600
Surface habitable (m²) 102 m²
surface terrain 780 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 4
Nombre de niveaux 2
Vue Jardin
Nb de salle d'eau 1
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine EQUIPEE
Loggia NON
Terrasse OUI
Murs mitoyens 2
Nombre de garage 1
Nombre de parking 2
Exposition SUD
Année de construction 1950
Terrain arboré OUI
Terrain divisible OUI
Copropriété NON
Prix de vente 186 725 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 626 €
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