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Située en plein cœur du BOUPÈRE, cette magnifique maison en pierre de 193 m² sur plus de 640 m² de terrain, combine le charme de l'ancien et le confort moderne. Proche de toutes les commodités, cette propriété offre un cadre de vie idéal à seulement : 2 minutes à pied des écoles et commerces: écoles, boulangeries, pharmacie, banques restaurants et supermarché. 10 minutes de Pouzauges, 15 minutes des Herbiers et 15 minutes du Puy Du Fou Description du bien : Rez-de-chaussée : une entrée accueillante, un vaste séjour-salon de 40 m² avec un poêle à bois moderne, une cuisine spacieuse, une lingerie, un débarras et un WC. À l’étage : un grand dégagement avec dressing, 4 chambres, un bureau pouvant servir de chambre, une salle de bains et un WC. Dépendances : grange, grand garage, et cave . Extérieur : une terrasse sans vis-à-vis et un terrain arboré de 640 m² avec un puits. Les points forts : Emplacement central avec accès rapide à pied aux commerces et services. Grange de plus de 60 m², aménageable en habitation (CU opérationnel positif) Charme authentique : majestueux escalier en pierre, belles hauteurs sous plafond. Confort moderne : poêle à bois et chaudière à granulés de 2024. Jardin sans vis à vis, avec un puits pour l’arrosage. Pour prendre RDV, être conseillé, visiter, contactez Myriam Bossard. Annonce rédigée et publiée par un agent immobilier CPI 8501 2020 000 045 240 auprès du RCS de La Roche Sur Yon . Mandat n° 2746. Prix frais d'agence inclus 269 500€, honoraires à la charge du vendeur. Annonce proposée par un agent commercial
Code postal 85500
Surface habitable (m²) 193 m²
surface terrain 640 m²
Surface loi Carrez (m²) 193 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 8
Nombre de niveaux 2
Nb de salle de bains 1
Cuisine SEPAREE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Granules
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage Individuel
Nombre de garage 1
Année de construction 1949
Prix de vente 269 500 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
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