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Guemene Penfao quartier Beslé 44290 au calme en second rideau de la rue principale, Christophe PAYAN pour LEKYP Immobilier agence Redon, vous propose de découvrir cette maison de bourg baigné de lumière dans toutes ses pièces. Une terrasse bois récente vous accueille pour acceder à un volumineux salon séjour sur fond de mur pierre. une cuisine récente attenante et ouverte sur cette espace de vie termine de composer le rez de chaussée. Un accès mène au garage de 200m² qui offre de multiples possibilités (avis aux amoureux des voitures ou plus d'espace pour des chambres suplémentaires, salles de sport, bureau...) A l'étage 3 chambres sur parquet, la salle de bain avec baignoire et douche composent les volumes de nuit. Enfin un grenier sur toute la surface et en sous pente peut permettre l'aménagement d'une très belle surface habitable pour une suite parentale ou un espace de jeu ou encore un espace de travail. l'acces actuel est goudronné jusqu'au garage et un jardin attenant au sud accompagne la quiétude des lieux. Il est possible d'acquérir en plus un second garage de 300M² au sol avec un grand jardin ainsi qu'une maison de ville totalement à rénover. Pour prendre rendez-vous, être conseillé, visiter, contactez Christophe PAYAN par mail ou par téléphone. Annonce rédigée et publiée par un agent commercial N°489235192 immatriculée au RSAC de Rennes auprés de la Sté Lekyp Immobilier. Carte professionnelle n°CPI 8501 2020 000 045 240. Mandat N° 2782 Prix du bien : 230 000 € honoraires de négociation à la charge du vendeur. Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet. Annonce proposée par un agent commercial
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 6 850 € et 9 320 € . 2022 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Code postal 44290
Surface habitable (m²) 120 m²
surface terrain 1 010 m²
Surface loi Carrez (m²) 120 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 4
Etage 3
Nombre de niveaux 2
Nb de salle de bains 1
Cuisine AMERICAINE
Mode de chauffage Fioul, Bois
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE, Poêle
Format de chauffage Individuel, Individuel
Balcon NON
Loggia NON
Terrasse OUI
Sous/sol AVEC
Murs mitoyens 1
Nombre de garage 1
Cave OUI
Surface cave (m²) 38
Exposition SUD
Année de construction 1930
Terrain piscinable OUI
Copropriété NON
Prix de vente honoraires TTC inclus 230 000 €
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