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Proche des côtes du Morbihan, à BRECH, aux portes de AURAY 56400, Eric ETHUIN pour LEKYP immobilier vous propose en Exclusivité - Maison de 175 m² habitables sur un terrain de plus de 3000 m² – Environnement calme et verdoyant Découvrez cette superbe maison traditionnelle, située dans un cadre paisible et verdoyant, à proximité immédiate des commerces et des services. Édifiée avec des matériaux de qualité (briquetage et plâtre en doublage intérieur), cette maison offre un excellent niveau de confort et une bonne isolation. Son entretien irréprochable en fait un bien prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires sans travaux, avec 5 chambres dont une suite parentale au rez de chaussée et ce qui est actuellement un bureau. Son double garage et son carport intégré à l'architecture de la maison ainsi que ses nombreux greniers (dont un aménageable en petit studio) finiront de vous séduire. Implantée sur un vaste terrain paysagé de plus de 3000 m², la propriété vous séduira par son environnement préservé, idéal pour profiter de la nature tout en restant proche des commodités. Un bien rare à découvrir sans tarder ! Pour prendre rendez-vous, être conseillé, visiter, contactez Eric ETHUIN par mail ou par téléphone. Annonce rédigée et publiée par un agent commercial N°2024AC00154 immatriculée au RSAC de Rennes auprès de la Sté LEKYP Immobilier. Carte professionnelle n°CPI 8501 2020 000 045 240. Mandat N° 2804 Prix du bien : 730 000 € honoraires de négociation à la charge du vendeur. Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet Annonce proposée par un agent commercial
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 780 € et 3 810 € . 2022 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Code postal 56400
Surface habitable (m²) 176 m²
surface terrain 3 242 m²
Surface loi Carrez (m²) 176 m²
Nombre de chambre(s) 5
Nombre de pièces 7
Nombre de niveaux 2
Vue sur jardin et sur pature
Nb de salle d'eau 2
Cuisine SEPAREE
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Au sol
Format de chauffage Individuel
Interphone OUI
Visiophone OUI
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Exposition SUD
Année de construction 2001
Terrain piscinable OUI
Terrain arboré OUI
Copropriété NON
Prix de vente honoraires TTC inclus 730 000 €
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