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NOUVEAUTE - PETIT PRIX - POSSIBILITE DUPLEX OU 2 APPARTEMENTS T1 - REDON RUE PIETONNE ! PETITE RESIDENCE EN TRES BON ETAT ! LOT 3 : Spacieux appartement de type 1bis traversant dans une petite copropriété de 3 lots (2 appartements et un local commercial au rdc) sans charges de copropriété ni travaux. L'appartement de 30m² loi carrez forme l'entièreté du 2ème étage de la résidence.LOT 4 : L'entiereté du grenier de 30m² juste au dessus du T1 desservi par un escalier situé dans les parties communes soit une possibilité de créer un duplex de 60m² ou 2 appartements de 30m² chacun (LOTS 3 & 4). Edouard LELEU pour Lekyp Immobilier vous propose en EXCLUSIVITE cet appartement proche de la gare et au pied des commerces. Composé d'une cuisine exposée est, d'une salle d'eau et d'une pièce à vivre exposée ouest donnant côtée cour de l'immeuble + un plateau grenier au dessus desservi par un escalier. Possibilité de créer un 2ème T1 ou petit T2 dans le grenier ou faire un duplex avec le T1 du 2ème étage. Résidence en trés bon état ( fenêtres double vitrage, couverture en ardoises naturelles) sans travaux à prévoir. Idéal investisseur, location saisonnière ou Airbnb !! Suite aux diagnostics : pas d'amiante et réseaux EU-EP conformes. Actuellement libre de toute occupation. Investissement de qualité et sécurisé pour un petit prix. RARE SUR LE MARCHE Honoraires à la charge du vendeur Annonce rédigée et publiée par Edouard LELEU agent commercial n°802658138 auprès du RCS de RENNES - Mandat n°2728. Annonce proposée par un agent commercial
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 180 € et 1 640 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Code postal 35600
Surface habitable (m²) 60 m²
Surface loi Carrez (m²) 60 m²
Nombre de pièces 1
Etage 2
Ascenseur NON
Nb de salle d'eau 1
Cuisine SEPAREE
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage Electrique, Electrique, Electrique
Type de chauffage Convecteur, Convecteur, Convecteur
Format de chauffage Individuel, Individuel, Individuel
Interphone NON
Visiophone NON
Balcon NON
Terrasse NON
Cave OUI
Exposition EST-OUEST
Année de construction 1930
Prix de vente honoraires TTC inclus 77 500 €
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